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Sabato mattina, ore 8:00. Il telefono squilla. È un condomino preoccupato: “Amministratore, c’è una macchia di umidità sul soffitto del bagno, perde una tubazione! Bisogna attivare l’assicurazione del condominio!” È una scena che noi amministratori viviamo spesso. Quando si verifica...

La partecipazione per delega rappresenta uno degli strumenti fondamentali per garantire il raggiungimento dei quorum costitutivi e deliberativi previsti dal Codice Civile. Tuttavia, al fine di evitare un eccessivo accentramento di potere nelle mani di singoli soggetti, il legislatore ha...

Per molti condomini, la parola “conguaglio” incute timore. Eppure, per noi amministratori, la rata di conguaglio non è un “extra” arbitrario, ma l’atto finale di un esercizio contabile trasparente, basato su precisi obblighi di legge. In questo articolo vedremo cos’è,...

Tra i compiti più delicati di un amministratore di condominio c’è senza dubbio la tutela del decoro architettonico. Non si tratta solo di estetica, ma di una componente essenziale del valore economico dell’edificio. Eppure, nulla mette alla prova questo concetto...

L’antenna televisiva è spesso al centro di piccoli grandi dilemmi condominiali. Tra chi preferisce lo streaming, chi esige il segnale satellitare e chi “io la TV non la guardo proprio”, l’amministratore si trova spesso a dover mediare tra normative tecniche...

Tra sicurezza, privacy e delibere: una guida pratica per l’Amministratore Installare un sistema di telecamere in condominio è spesso la risposta immediata alla richiesta di maggiore sicurezza. Tuttavia, per un amministratore, quello che sembra un semplice intervento tecnico può trasformarsi...

Nel labirinto del Codice Civile, la figura dell’amministratore di condominio ha subito una metamorfosi profonda. Non siamo più (solo) quelli che cambiano le lampadine o ripartiscono le spese dell’acqua; siamo diventati figure centrali in un rapporto giuridico complesso. Ma cosa...

Gestire un condominio non è mai semplice: richiede competenze tecniche, organizzative e legali. Che tu sia un amministratore professionista o un condòmino interessato a capire meglio il funzionamento della propria comunità, conoscere le regole e le best practice può fare...